Prot. 9571

AVVISO DI INDAGINE DI MERCATO PROPEDEUTICA ALLA LOCAZIONE DEGLI SPAZI PRESSO IL “CENTRO SPORTIVO COMUNALE” DI VIA LAZZARETTO DA DESTINARE ESCLUSIVAMENTE AD USO BAR-RISTORANTE

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO

In relazione all’intervento in oggetto

RENDE NOTO CHE

il Comune di Vignate, intende svolgere un’indagine di mercato, avente scopo esplorativo al fine di individuare un operatore economico a cui concedere in locazione gli spazi presso il Centro Sportivo Comunale di Via Lazzaretto da adibire esclusivamente ad uso bar-ristorante.

Il presente avviso è finalizzato esclusivamente alla ricezione di manifestazioni di interesse per favorire la più ampia partecipazione alla selezione di operatori economici in possesso dei requisiti necessari, potenzialmente interessati a partecipare alla presente procedura.
L’Amministrazione procedente si riserva di individuare in via diretta i soggetti idonei, ai quali sarà richiesta, con lettera di invito, la presentazione della propria offerta.
Resta inteso che la partecipazione alla presente indagine di mercato non costituisce prova del possesso dei requisiti generali e speciali richiesti per la locazione, che dovrà essere dichiarato dall’interessato ed accertato dal Comune di Vignate in occasione della procedura negoziata di affidamento dei lavori. Eventuali dichiarazioni incomplete o indeterminate, che non definiscano con inopponibile certezza il possesso dei requisiti di partecipazione alla successiva selezione da parte dell’operatore, costituiranno motivo di esclusione ad insindacabile giudizio del Comune di Vignate.
L’Amministrazione si riserva la facoltà di interrompere in qualsiasi momento ovvero di sospendere, modificare o annullare, in tutto o in parte, il presente procedimento o di non dare seguito alla selezione per la locazione di che trattasi, senza che i soggetti richiedenti possano vantare alcuna pretesa.
1 – AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
COMUNE DI VIGNATE – Via Roma, 19 – 20060 VIGNATE (MI) P.IVA 06162360157 ¬
Codice fiscale: 83504710159 tel. 0295080831– fax 02 9560538
2 – TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
ENTE LOCALE TERRITORIALE
CODICE AUSA: 0000244187

3 – AMMINISTRAZIONE COMMITTENTE
COMUNE DI VIGNATE – Via Roma, 19 – 20060 VIGNATE (MI) P.IVA 06162360157 ¬Codice fiscale: 83504710159 tel. 0295080832– fax 02 9560538
Sito internet: www.comune.vignate.mi.it
PEC: protocollo@pec.comune.vignate.mi.it
SETTORE TECNICO
Patrizia Carioni tel. 0295080831
4 – OGGETTO DELLA LOCAZIONE
La locazione è relativa agli spazi presso il “Centro Sportivo Comunale” di Via Lazzaretto, per come meglio evidenziati nelle allegate planimetrie.
5 – IMPORTO LOCAZIONE ED ONERI POSTI A CARICO DELL’OPERATORE
L’importo mensile della locazione, posto a base d’asta, è quantificato in:
– in € 900,00 mensili per il primo triennio
– in € 1.200,00 mensili per il secondo triennio e per il rinnovo per altri 6 (sei) anni
Il canone risultante dalla migliore offerta sarà soggetto ad adeguamento annuale in misura pari al 75% dell’aumento del costo della vita accertato dall’ISTAT ai sensi dell’art.32 della Legge 392/78 e s.m.i.
Sono inoltre posti a carico dell’operatore:
a) il pagamento delle utenze relative al consumo di energia elettrica e gas-metano al servizio del bar-ristorante;
b) quota parte delle utenze relative al consumo di acqua, acqua calda sanitaria e riscaldamento, quantificabili in circa € 300,00 mensili;
c) il pagamento dell’imposta TARI (tassa rifiuti) e TASI (tributo per servizi indivisibili);
d) le imposte e tasse relative e conseguenti alla stipula e registrazione del contratto di locazione.
6 – DURATA DELLA LOCAZIONE
Il contratto di locazione avrà una durata di anni 6 (sei) decorrenti dalla data di sottoscrizione del contratto e si intenderà rinnovato per altri 6 (sei) anni, alle medesime condizioni.
La normativa di riferimento è individuata nel D.P.R. n.392/78 e s.m.i.
7 – REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
Il concorrente dovrà dichiarare, in sede di presentazione della manifestazione di interesse, il possesso dei seguenti requisiti:
a) iscrizione al Registro delle imprese della competente Camera di Commercio per attività esercitata pertinente al bar-ristorante;
b) possesso dei requisiti morali e professionali di cui agli artt. 65 e 66 della Legge Regionale n.6/2010 e s.m.i.;

c) insussistenza delle condizioni di esclusione di cui all’art.80 del decreto legislativo n.50/2016 e smi;
d) non trovarsi nelle situazioni previste dalle vigenti norme che precludono la stipula di contratti con la Pubblica Amministrazione.

Il concorrente che non abbia al momento della presentazione della manifestazione di interesse, i requisiti di cui al sub a) ed al sub b) potrà presentare istanza, impegnandosi al possesso degli stessi alla data della presentazione dell’offerta in sede di gara.

8 – TERMINE ULTIMO PER LA PRESENTAZIONE DELLE CANDIDATURE
Le manifestazioni di interesse dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro le ore 12,00 del giorno 17/07/2017.

9 – MODALITA’ DI PRESENTAZIONE
Gli operatori interessati a presentare la propria candidatura per la ricezione dell’invito alla selezione dovranno far pervenire l’istanza di partecipazione all’indagine di mercato (MODELLO “A1”), sottoscritta dal soggetto concorrente, allegando fotocopia del documento d’identità, mediante presentazione all’ufficio protocollo negli orari di apertura al pubblico oppure mediante posta elettronica certificata PEC, inviata all’indirizzo protocollo@pec.comune.vignate.mi.it. Le candidature dovranno essere firmate digitalmente dall’operatore economico richiedente.
Le candidature saranno esaminate in seduta riservata al fine di garantire, nell’ambito della successiva selezione, la serietà e l’indipendenza delle offerte.

10 – CRITERI DI AGGIUDICAZIONE
La scelta dell’operatore economico per la locazione di che trattasi avverrà ai sensi dell’art.95 del decreto legislativo n.50/2016 e s.m.i., ovvero mediante il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, previa presentazione in sede di offerta:
• di uno studio di fattibilità (in coerenza con le linee guida progettuali predisposte dall’Amministrazione) finalizzato all’individuazione degli interventi di carattere edilizio e tecnologico da operare sull’immobile (strutture, impianti, arredi), corredato da un quadro economico di massima e dalla tempistica di attivazione e realizzazione degli interventi;

• delle modalità di esercizio e gestione del bar / ristorante (a titolo esemplificativo: orari di apertura, proposte di convenzionamenti e fidelizzazioni, attenzione verso particolari tipologie di clientela, ecc.);

• ulteriori criteri di natura tecnico/gestionale.

11 – ESCLUSIONE DELLA CANDIDATURA/MODALITA’ DI INVITO
Non saranno prese in considerazione le istanza pervenute tramite PEC o al protocollo che non risulteranno firmate del soggetto concorrente con allegata fotocopia del documento d’identità.

12 – ALTRE INFORMAZIONI
Il presente avviso non costituisce proposta contrattuale, non determina alcuna instaurazione di posizioni giuridiche od obblighi negoziali e non vincola in alcun modo il Comune di Vignate che sarà libera di avviare altre procedure e/o di sospendere, modificare o annullare, in tutto o in parte, la presente indagine di mercato con atto motivato.
Il presente avviso sarà pubblicato all’Albo Pretorio e sul sito informatico del Comune di Vignate, nella sezione “Bandi e Gare” per un periodo di 30 giorni naturali consecutivi.
Il Responsabile Unico del Procedimento è il Geom. Massimo Balconi tel. 02 95080812 – e-mail: tecnico1@comune.vignate.mi.it
13 – NORME IN MATERIA DI TRATTAMENTO DEI DATI SENSIBILI
I dati raccolti saranno trattati, ai sensi del D.Lgs. 196/2003, esclusivamente nell’ambito della presente selezione.

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
GEOM. MASSIMO BALCONI

Vignate, 21/6/2017